不動産1mm成長録

土地値の高騰、建築費の高騰、ワンルーム需要の低下あたりが原因と思われるが、不動産投資に積極的と言われるY地銀に持ち込まれる新築投資案件の持込件数が、前年に比べて約3割減となっているそうだ。普通に新築を ...

三種高度、建蔽率60%～80%の容積率300%、間口6m以上の土地で接道に問題が無い場合、EV無しWRC4層という勝ちパターンの新築を計画できる。準防火地域内の耐火建築による建蔽率+10%ボーナスも利 ...

不動産投資がある程度成功してくると、かなりの額の税金を定期的に支払うようになる。不動産取得税、固定資産税、所得税、法人税など、サラリーマン時代では考えられない頻度で請求書（納付書）が届いてくることに驚 ...

新築で入居者の募集を行っていると、入居を認めるべきか断るべきか迷う方からの申込が入ることがある。離婚して至急家を探している、起業したばかりである、家賃折半目的で二人入居を希望している、マニアックなペッ ...

新築のため、割安の土地を探していると、私道付けの土地が見つかることが多い。私道付けであっても、私道に持分があったり、私道の通行掘削承諾が取れているのであれば良いのだが、そうではないからこそ安いというの ...

新築企画代行では、建主様がビギナーの場合、融資付けを支援することもある。基本的には、金融機関が是非お金を貸したいと思うレベルの資産を持っている方がビギナーであることは少ないので、色々な金融機関を回って ...