1mm成長録

土地値の高騰、建築費の高騰、ワンルーム需要の低下あたりが原因と思われるが、不動産投資に積極的と言われるY地銀に持ち込まれる新築投資案件の持込件数が、前年に比べて約3割減となっているそうだ。普通に新築を ...

居室の天井に用いる照明には色々な種類があるが、最近の主流となっているのはLEDダウンライトである。光源がハロゲンからLEDに変わっているのは当然だが、視覚的な天井高を取るため、マウント型のシーリングラ ...

建物の主要な出入口から前面道路までの通路や、窓先空地として利用するための通路は、敷地内に確保しなければならない。しかし、狭小地での建設の場合、それらの通路を確保すると、外構計画が成り立たなくなる場合が ...

私の監修する新築では、大理石天板の造作キッチンを使っているが、ここに更に仕様の上がるアイテムを追加しようと考えている。ガラス製の油はねガードである。 （参考）キッチン用油はねガードhttps://ww ...

三種高度、建蔽率60%～80%の容積率300%、間口6m以上の土地で接道に問題が無い場合、EV無しWRC4層という勝ちパターンの新築を計画できる。準防火地域内の耐火建築による建蔽率+10%ボーナスも利 ...

不動産投資がある程度成功してくると、かなりの額の税金を定期的に支払うようになる。不動産取得税、固定資産税、所得税、法人税など、サラリーマン時代では考えられない頻度で請求書（納付書）が届いてくることに驚 ...