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本ブログをご覧いただき有難うございます。
主に東京23区内で収益賃貸住宅の新築に携わっている、
建築コンサルタントの大神です。
本ブログでは、新築不動産投資を様々な切り口で解説しています。

  • 墨田区のWRC共同住宅①（地上4層＋半地下1層）

    2022/02/10

    1R主体のデザイナーズ新築。白と黒のツートンに塗り分けた外観が特徴。共用部のボロン床材や、専有部の無垢フローリングが物件のクオリティを上げている。IPv6のマンションwifi、宅配ボックス、オートロッ ...

  • W150シングル配筋の耐力壁

    2022/02/14

    Wは厚みを意味する符号で、その後の数字は具体的な厚みをミリ単位で表したものである。よって、W150シングル配筋の耐力壁というのは、150ミリ厚のコンクリート内に鉄筋が一重の網状に組まれている壁となる。 ...

  • 半地下で考慮すべきこと

    2022/02/15

    一定条件を満たした地下室は、延床面積の3分の1を上限として、容積率算定上の延床面積から外せる。これを活用して半地下の住戸数を増やすと、建物の利回りを上げることが可能だ。しかし、半地下は設計も施工も難し ...

  • 1R/1Kの時代は終わった

    2022/02/16

    既に色々な媒体で書かれているので、私が改めて言及する必要は無いのかもしれないが、20平米前後の1R/1Kの客付けは本当に厳しくなってきている。確かに、平米当たり賃料は一番高くなるのかもしれない。しかし ...

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