本ブログをご覧いただき有難うございます。
主に東京23区内で収益賃貸住宅の新築に携わっている、
建築コンサルタントの大神です。
本ブログでは、新築不動産投資を様々な切り口で解説しています。
ブログ
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江東区永代2丁目の土地
2022/02/06東京駅までdoor-to-doorで15分の立地で、これだけの利回りが出せる土地を見つけられると非常に嬉しい。築浅であれば売却利回り4.5%程度は期待できるであろう。用途地域が準工業なので、ボリューム ...
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白いダマスク柄のクロス（サンゲツRE51460）
2022/02/07使い古されている感のあるアクセントクロスではあるが、色味ではなく柄でアクセントをつけると、さりげなく上品な印象の部屋になる。広い面積に貼り過ぎるとクドくなるのは通常のアクセントクロスと同じなので、白い ...
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土地の売買契約書の賢い使い方
2022/02/08土地の売買契約を結んでから引き渡しまで時間がかかるケースはよくあるが、その場合でも設計や役所との協議は先行して進められる。役所との協議は土地所有者になってからでないと進められないと思っている方も多いが ...
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擁壁のある土地での新築
2022/02/09擁壁のある土地は安い。建築リスクが高いし、擁壁に手を入れようとするとコストが嵩むからだ。ただし、建築リスクを見極めたうえで、擁壁に手を入れずに建物を新築できるのであれば、高利回りに仕上がることもある。 ...