半地下

建物の地下部の防水はしっかりと行う必要がある。土に面する壁は、水に面する壁といっても過言では無く、防水を怠ると必ず浸水に悩まされる事となる。まず、防水には内防水と外防水があるが、内防水は推奨しない。躯 ...

一定条件を満たした地下室は、延床面積の3分の1を上限として、容積率算定上の延床面積から外せる。これを活用して半地下の住戸数を増やすと、建物の利回りを上げることが可能だ。しかし、半地下は設計も施工も難し ...

1R主体のデザイナーズ新築。白と黒のツートンに塗り分けた外観が特徴。共用部のボロン床材や、専有部の無垢フローリングが物件のクオリティを上げている。IPv6のマンションwifi、宅配ボックス、オートロッ ...

東京駅までdoor-to-doorで15分の立地で、これだけの利回りが出せる土地を見つけられると非常に嬉しい。築浅であれば売却利回り4.5%程度は期待できるであろう。用途地域が準工業なので、ボリューム ...

一種低層（60/150）の旗竿地で、地上2層＋半地下1層のWRC長屋を建設という目論見。一般的な投資家がスルーする一種低層の土地でも、それなりの利回りが取れるケースが実際に出てきたのは、今後の土地仕入 ...