道路付けの良くない旗竿地で新築投資を行う手法として、長屋を建設するというものがある。建築基準法上の接道基準を満たさないので共同住宅は建てられないが、共用部を無くした長屋であれば建てられるという土地は、実はそこそこある。そういった土地は、通常戸建用地にしかならないので、割安に仕入れられることが多い。ただし、長屋の設計は難易度が高く、しかも木造以外の構造の長屋を施工した経験のある工務店も殆ど存在しないため、立地の良い防火地域で長屋を建てるという選択肢は検討されないことが多かった。しかし、本記事のアイキャッチ画像のように、私は何棟もの壁式鉄筋コンクリート（WRC）構造の長屋を監修してきた。もし共同住宅を建てられない防火地域の土地を所有している/割安に購入できる方がいれば、ぜひ私に相談して欲しい。採算性を含めて、他とは違った提案ができるはずだ。
（参考）
長屋とは？建築基準法による定義
https://www.school-bus.jp/blog/2021/02/17/nagaya/
長屋のデメリット/メリット
https://www.school-bus.jp/blog/2021/02/19/nagaya-merit-demerit/