本ブログをご覧いただき有難うございます。
主に東京23区内で収益賃貸住宅の新築に携わっている、
建築コンサルタントの大神です。
本ブログでは、新築不動産投資を様々な切り口で解説しています。
ブログ
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地下部の防水工法
2022/03/08建物の地下部の防水はしっかりと行う必要がある。土に面する壁は、水に面する壁といっても過言では無く、防水を怠ると必ず浸水に悩まされる事となる。まず、防水には内防水と外防水があるが、内防水は推奨しない。躯 ...
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PVC織りフローリング
2022/03/09集合住宅の共用廊下を何で仕上げるか。これは実は難しい問題である。モルタルのまま仕上げるのは安価だが、汚れ易いし、物件も安く見えてしまう。FRP塗装をすると防水性や防汚性は上がるが、何とも言えない昭和感 ...
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地位継承特約
2022/03/10新築投資には土地の購入が付き物だが、土地契約時には資産管理法人が未設立であるケースがたまにある。個人で不動産を所有し、所有期間が5年以下で売却を行った場合、売却益に対して4割を超える税金が課税されてし ...
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玄関で採光を取る
2022/03/11建築基準法では、住居内に一定以上の自然光が射し込むことが義務付けられている。よって、採光を確保できないと建築確認が下りないのだが、採光計算は下階に行くほど厳しく、特に長屋の1階では採光が成り立たないケ ...