本ブログをご覧いただき有難うございます。
主に東京23区内で収益賃貸住宅の新築に携わっている、
建築コンサルタントの大神です。
本ブログでは、新築不動産投資を様々な切り口で解説しています。
ブログ
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小規模の功罪
2022/03/02①地上3階以下、②建物高さ13ｍ以下、③軒高9ｍ以下、④延べ面積500平米以下の全てを満たす建築物の地盤改良は、『小規模建築物基礎設計指針』というガイドラインに従って設計が成り立てば、確認申請を通すこ ...
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地鎮祭の意義
2022/03/03災いが起きないように土地を鎮めるという側面が強調されてしまったため、科学万能の世の中で地鎮祭は必要無いと考える方も多くなっている。しかし、そもそも地鎮祭というのは、その土地の神様にご挨拶を行う目的で行 ...
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不動産屋の参考プラン
2022/03/04土地や新築企画の案件に付属してくる、新築建物の参考プランは絶対に信用してはならない。不動産屋の営業目的で作られたものなので、建築法規のチェックが甘く、その図面のまま建築できることは殆ど無い。それに、ち ...
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WRCで長屋という選択肢
2022/03/07道路付けの良くない旗竿地で新築投資を行う手法として、長屋を建設するというものがある。建築基準法上の接道基準を満たさないので共同住宅は建てられないが、共用部を無くした長屋であれば建てられるという土地は、 ...