本ブログをご覧いただき有難うございます。
主に東京23区内で収益賃貸住宅の新築に携わっている、
建築コンサルタントの大神です。
本ブログでは、新築不動産投資を様々な切り口で解説しています。
ブログ
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いつも公が正しいわけではない
2022/02/24建築基準法上の耐震基準と住宅性能評価の耐震等級を混同し、必要の1.25倍の耐震性能（＝耐震等級2）が無いと確認が下ろせないと言ってくる確認検査機関に当たったことがあった。東京都建築安全条例の第19条を ...
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ロームが深い時の考え方
2022/02/25関東ローム層という単語を耳にしたことがある方は多いと思うが、これは富士山などの諸火山が由来の火山屑が、噴火や風雨で飛ばされて堆積した地層である。含有する鉄分が酸化しているので、赤土としても知られる。良 ...
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車は急に曲がれない
2022/02/28建設予定地までの道路幅員は、3m程度あれば特段問題無く施工できることが多い。ただし、曲がり角が無ければの話だ。狭小地で使うコンパクトな重機であっても、全長は道路幅員以上になることが多いため、曲がり角が ...
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広い≠広さを感じる
2022/03/01専有面積の広い住戸と広さを感じる住戸は、イコールというわけではない。間取りや動線が練られていなければ、専有面積の割に狭いと思われてしまうし、その逆もある。例えば、リビングと洋室で考えよう。リビングと洋 ...