本ブログをご覧いただき有難うございます。
主に東京23区内で収益賃貸住宅の新築に携わっている、
建築コンサルタントの大神です。
本ブログでは、新築不動産投資を様々な切り口で解説しています。
ブログ
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4月からサッシが再値上げ
2022/02/17サッシって高いんですよ。サッシの数/大きさ/グレードと居住空間の質を天秤にかけて、どこまで金額をかけられるか、いつも思案しているわけです。そこへ、4月からの更なる値上げの通告。世界的な需要の回復でコモ ...
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パイルド・ラフト基礎
2022/02/18摩擦杭や地盤改良体による摩擦力でベタ基礎を支える基礎構造を、パイルド・ラフト基礎という。一般的には、大手ゼネコンが大規模プロジェクトで用いる特別な基礎構造のように思われているが、3層～5層程度の中層建 ...
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現場に足を運ぶ理由
2022/02/21施工条件（接道/地型/高低差/越境/運搬経路など）や周辺環境（街の雰囲気/近隣施設/歩き易さ/地場の家賃相場など）は、実際に現場を訪れ、その周りも歩いてみないと分からないことが多い。不動産会社の資料か ...
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建築仮設の構造設計
2022/02/22建築物の構造最適化をコンサルティングメニューに抱えている私だが、VE（バリュー・エンジニアリング）による総建設費の削減が成果であるならば、建築仮設の構造最適化からも逃げるわけにはいかない。特に、半地下 ...