本ブログをご覧いただき有難うございます。
主に東京23区内で収益賃貸住宅の新築に携わっている、
建築コンサルタントの大神です。
本ブログでは、新築不動産投資を様々な切り口で解説しています。
ブログ
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一種単価を見抜く①
2021/07/17商売も、不動産投資も、儲けるためには何をすれば良いかというと、安く買って高く売るということに尽きます。 新築不動産投資の場合、土地を安く買う、建物を安く建てる、住戸を高く貸す、物件を高く売るという4点 ...
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一種単価を見抜く②
2021/07/17前回のコラムでは、容積率には3つの種類があるという話をしました。では、一種単価を求める際に使うべき容積率はどれになるのか？今回のコラムではそのあたりを解説します。 まず、都市計画に則って行政が決めた容 ...
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ブログの投稿方針を見直します
2022/02/05ブログを畏まって書こうとすると筆が進まないので、更新をし易いスタイルに改めます。その分、更新頻度は上がると思います。方針が迷走しまして恐縮です。
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品川区旗の台1丁目の土地
2022/02/06一種低層（60/150）の旗竿地で、地上2層＋半地下1層のWRC長屋を建設という目論見。一般的な投資家がスルーする一種低層の土地でも、それなりの利回りが取れるケースが実際に出てきたのは、今後の土地仕入 ...