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建物の地下部の防水はしっかりと行う必要がある。土に面する壁は、水に面する壁といっても過言では無く、防水を怠ると必ず浸水に悩まされる事となる。まず、防水には内防水と外防水があるが、内防水は推奨しない。躯 ...

道路付けの良くない旗竿地で新築投資を行う手法として、長屋を建設するというものがある。建築基準法上の接道基準を満たさないので共同住宅は建てられないが、共用部を無くした長屋であれば建てられるという土地は、 ...

土地や新築企画の案件に付属してくる、新築建物の参考プランは絶対に信用してはならない。不動産屋の営業目的で作られたものなので、建築法規のチェックが甘く、その図面のまま建築できることは殆ど無い。それに、ち ...

災いが起きないように土地を鎮めるという側面が強調されてしまったため、科学万能の世の中で地鎮祭は必要無いと考える方も多くなっている。しかし、そもそも地鎮祭というのは、その土地の神様にご挨拶を行う目的で行 ...

①地上3階以下、②建物高さ13ｍ以下、③軒高9ｍ以下、④延べ面積500平米以下の全てを満たす建築物の地盤改良は、『小規模建築物基礎設計指針』というガイドラインに従って設計が成り立てば、確認申請を通すこ ...

専有面積の広い住戸と広さを感じる住戸は、イコールというわけではない。間取りや動線が練られていなければ、専有面積の割に狭いと思われてしまうし、その逆もある。例えば、リビングと洋室で考えよう。リビングと洋 ...